Безплатни консултации, дискусии и идеи по проблемите на Етажните собствености

92 коментара

• Връзка на коментара Събота, 16 Май 2026 12:16 публикуван от https://www.google.com.bh/url?q=https://chikenroad.us.com/

  https://www.google.com.bh/url?q=https://chikenroad.us.com/
• Връзка на коментара Събота, 16 Май 2026 10:12 публикуван от DanielVoige

  https://www.google.io/url?q=https://se.trustpilot.com/review/1win-free.com
• Връзка на коментара Събота, 16 Май 2026 01:50 публикуван от https://???????????????????????????????????????.com/?p=11666

  https://???????????????????????????????????????.com/?p=11666
• Връзка на коментара Понеделник, 27 Април 2026 15:20 публикуван от Веселина

  Здравейте г-н Иванов,
  По ЗУЕС има изискване за вписване на кучетата в книгата на собствениците, заедно с информация за паспорта им, както и Домоуправителите ежегодно да подават информация за регистрираните кучета към Общината с цел да се определи данъка за кучетата съгласно закона за местните данъци и такси.
  
  Но дори и да направите проверка при Домоуправителя или в общината дали съответното куче се води на отчет, това няма да Ви реши проблема с кучето, нито пък със собствениците му.
• Връзка на коментара Вторник, 21 Април 2026 10:47 публикуван от Иван П.Иванов

  Здравейте,
  На етажа на който живея,един от апартаментите имат куче.То е дребна порода,но всеки път когато ме види,започва да ме лае.Правил съм им няколко пъти забележки,че не ми е приятно,но на тях им доставя удоволствие да ме лае,защото преди имахме разправии за Етажната собственост.Освен това,кучето няма ушна марка за регистрация и не се води на каишка.
  Моля за съвет,към кой да се обърна в Общината и какъв член от ЗУЕС да посоча в моя защита.
  Поздрави
• Връзка на коментара Четвъртък, 19 Февруари 2026 10:55 публикуван от Веселина

  Здравейте г-н Иванов,
  
  Възможно е да се извърши или извършва прихващане между дължимите вноски към Етажната собственост и това което се полага на собственика от наем.
  
  За да бъде всичко по закон съответния собственик следва да подпише декларация, в която дава съгласието си за подобни прихващания.
  
  Ако не желае да подписва подобна декларация, Етажната собственост има право да задържи полагаемото му се от наеми до уреждане на задълженията по вноските към Етажната собственост или докато не подпише декларация за съгласие за извършване на прихващания.
• Връзка на коментара Сряда, 18 Февруари 2026 09:30 публикуван от Иван Петров Иванов

  Здравейте,
  Имаме подписан договор за наем на покрива и получаваме определени суми на 6 месеца.Има решение,тези суми да се дават на собствениците.Има собственици,които обаче имат неплатени вноски към ЕС.Може ли,от парите,които имат да получават от наема на покрива,да им се удържат неплатените вноски.
  Поздрави
• Връзка на коментара Петък, 30 Януари 2026 08:59 публикуван от Веселина

  Здравейте г-н Иванов,
  При ремонт на покрив е редно поне да се подпише договор, в който да е упомената гаранцията.
  За извършване на плащанията следва да се съставят касови ордери, в които да се упоменава получател, както и да се цитира, че плащането е по съответния договор като доказателство за изпълнение на задълженията на Етажната собственост по договора, за да имате основания за евентуално претендиране на изпълнение на задълженията на изпълнителя във връзка с предоставената гаранция.
• Връзка на коментара Четвъртък, 22 Януари 2026 10:57 публикуван от Иван П.Иванов

  Здравейте,
  В момента се прави ремонт на покрива на блока.Има подписан договор с фирма за определена сума и тя почти е завършила ремонта.От блока решиха плащането да стане на части и по този начин да не се плати ДДС.Фирмата дава гаранция от 10 години за ремонта.Има съмнения обаче,че ако не се плати ДДС, няма да е в сила гаранцията и фирмата може да откаже ремонт при проблеми с покрива.
  Моля за Ваш коментар по случая.
  Поздрави
• Връзка на коментара Четвъртък, 04 Септември 2025 19:18 публикуван от Веселина

  Здравейте Асен,
  Съгласно чл.12 ал. 5 може да се свика Общо събрание от всеки един от собствениците, при положение, че е минала повече от 1 година от последното Общо събрание. Това е първата стъпка. Дали ще има достатъчно кворум за провеждане на събранието или трябва да се чака 1 час или пък евентуално да се проведе на следващия ден са въпроси, които се регламентират от ЗУЕС и следва да спазите стриктно.
  Ако няма над 50% от всички идеални части по чл. 17 ал.2 т.7, в подкрепа за избора на домоуправител, неприсъствено гласуване не е позволено по тази тема.
  Избраният домоуправител с по-малко гласове от регламентираното официално може да встъпи в длъжност след месец от обявяването на протокола от ОС за готов и представянето му на собствениците, за да се запознаят с него. Ако в едномесечен срок решенията не са оспорени по съдебен ред, то избраното лице за Домоуправител встъпва в длъжност окончателно, въпреки допуснатия недостатък по ЗУЕС, от който никой от собствениците не се е възползвал, за да отмени решението с предоставеното правно основание.