Безплатни консултации (43)
Безплатни консултации и полезни идеи, с насоченост към Етажните собствености, с цел подобряване на мястото на живеене, а като цяло визията на градовете ни.
В тази секция споделяме безплатно с Вас нашия опит и практика, които са довели до отлични резултати при не малко Етажни собствености, на които сме предоставяли нашите услуги.
Под-категории
Съобщения за входа (5)
В тази секция можете да намарите различни модели на съобщения до съкооператорите и обитателите на Вашия вход. Моделите, като част от социалния проект за по-добра околна градска среда и по-добри жилищни сгради за живеене, са безплатни и с право да бъдат променяни. Моля при публикуването им да се добави линк към страницата ни, от която са свалени и изрично да се упоменат авторските ни права. При неспазване на условието нарушителите са отговорни по закона за авторското право и сродните му права.
Много отдадени на входовете си домоуправители се оказва, че въпреки "добрините", които са сътворили за входа са допускали сериозни грешки по неправомерно разходване на средства на Етажната собственост. Доста често се възприема, че домоуправителят има неограничени права да разходва както прецени събраните средства на входа, но това съвсем не е така.
- Кога домоуправителят превишава своите правомощия
- превишава правомощия
- правомощия
- домоуправителят превишава своите правомощия
- Управление на Етажна собственост или самоуправство
- Управление на Етажна собственост
- УПРАВЛЕНИЕ
- етажна собственост
- самоуправство
- провеждане на Общо събрание
- общо събрание
- събрание
- дневен ред
- Фонд Ремонт
- такси
- глоби
- неучастие в почистване
- таксите за поддръжка
- средства за ремонт
- ежегоден бюджет за поддръжка и управление
- годишен отчет
- дейността на управителния съвет
- управителния съвет
- план за Основни Ремонти
- решения на общото събрание
- съхранение и водене на документацията
- етажната собственост
- Кога домоуправителят превишава своите правомощия? Управление на Етажна собственост или самоуправство
- Кога
- домоуправителят
- превишава
- своите
- етажна
- или
- собственост
Домоуправител на вход, желаещ да изпълни взето решение на Общото събрание за провеждане на ревизия е възпрепятстван от касиера, който демонстрира видимо нежелание за ревизия, агресивно поведение и за да осуети ревизията заминава за дълъг период в провинцията! Как трябва да се постъпи в подобна ситуация?
- Касиерът се скри
- Касиерът
- провинцията
- провинция
- касиер
- ревизия
- ревизия на Етажната собственост
- ревизия на вход
- Домоуправител на вход
- домоуправител
- решение на Общото събрание
- решение
- общото събрание
- общо събрание
- решение на Общото събрание за провеждане на ревизия
- агресивно поведение
- нежелание за ревизия
- Касиерите на входове
- преднамерени отмъстителни действия
- преднамерени действия
- действия
- съседи от входа
- услугата
- услуга
- Ревизия на Етажна собственост
- проверка и оценка
- проверка
- оценка
- прилаганите процедури
- прилагани процедури
- процедури
- управленски решения
- реда за свикване на Общо събрание
- определянето на кворум
- кворум
- разпоредбите по Закона за управление на етажната собственост
- разпоредби по Закона за управление на етажната собственост
- Закон за управление на етажната собственост
- ЗУЕС
- препоръки към Общото събрание
- препоръки
- управителния съвет
- управителен съвет
- вендета
- аритметични грешки
- грешки
- ощетяване
- пълно съдействие
- съдействие
- разлики в наличностите на каса
- наличностите на каса
- начислнието на Фонд ремонти
- фонд ремонти
- таксите за поддръжка на входа
- поддръжка на входа
- интересни казуси
- казуси
- неправомерно освобождаване от такси
- освобождаване от такси
- Констатации
- наличността на каса
- задълженията на съкооператорите
- провеждане на ревизия
- документацията на входа
- документация на входа
- документация
- домова книга
- Протоколи от общи събрания
- покани за общи събрания с дневния ред
- покани за общи събрания
- дневния ред
- дневен ред
- кореспонденция с общинта
- общинта
- приходни и разходни документи
- тетрадки
- писмена покана
- контрольора
- контрольор
- Приемането и предаването на документацията
- протокол
- Покана към отговорните лица
- отговорните лица
- Дата
- Как да проведем ревизия
- Покана към всички заинтересовани лица
- присъствие на ревизията
- Касиерът се скри в провинцията! Иска да избяга от ревизия на Етажната собственост! Как да проведем ревизия
- скри
- Иска
- избяга
- етажната
- Как
- проведем
- трябва
- подходи
- Когато
- взето
- Общото
- събрание
- или
- респективно
- контролния
- съвет
- провеждане
- покана
- към
- отговорните
- лица
- при
- които
- документацията
- входа
- поставена
- видно
- място
- във
- всички
- заинтересовани
- присъствие
- Контрольорът/Домоуправителят
- идентифицира
- лицата
- намира
- домова
- книга
- протоколи
- общи
- събрания
- ПОКАНИ
- дневния
- ред
- кореспонденция
- приходни
- разходни
- документи
- т.н
- отправя
- писмена
- тези
- разположена
- която
- определя
- примерно
- двуседмичен
- срок
- който
- предоставят
- съответната
- Срокът
- може
- бъде
- по-дълъг
- ако
- прецени
- надвишава
- след
- изтичане
- срока
- предоставена
- насрочи
- отново
- управителния
- касиера
- както
- Всеки
- заинтересован
- собственост
- присъства
- липса
- предприемат
- административни
- мерки
- събиране
- загубена
- зависимост
- вида
- необходимо
- съставянето
- липсващата
- начина
- погиването
- прилагат
- различни
- Приемането
- предаването
- извършва
- ревизията
- разположение
- месец
Трябва ли да се разделя дължимата ежемесечна вноска към Етажната собственост /входа/ на такса за поддръжка на входа и Фонд ремонти или това е ненужно обременяване на съкооператорите с информация? Какви са ползите от разделянето на вноската на тези две части? Не е ли по-удобно да се казва такса за входа и да не се навлиза в ненужни детайли, които най-вероятно не са ясни на повечето обитатели и съкооператори.
- ежемемесечно
- фонд ремонти
- Ремонти
- Задължително ли трябва да се събира ежемемесечно
- ежемесечна вноска
- вноска
- етажната собственост
- етажна собственост
- входа
- такса за поддръжка на входа
- такса за поддръжка
- поддръжка
- ненужно обременяване
- обременяване
- съкооператорите
- информация
- ненужни детайли
- детайли
- обитатели
- съкооператори
- закона за управление на етажната собственост
- собственици
- ползватели
- права и задължения
- вноските за Фонд Ремонти
- уговорка със собственика
- уговорка
- таксата за поддръжка и управление
- 1% от минималната работна заплата
- минималната работна заплата
- минимална работна заплата
- работна заплата
- заплата
- страната
- страна
- неотложен ремонт
- ремонт
- право да се разпорежда с парите
- право да се разпорежда
- право
- оферта за ремонт
- общото събрание
- събрание
- месечни текущи разходи
- текущи разходи
- бюджет за разходите за поддръжка
- бюджет за разходите
- бюджет
- нарушение на закона
- санкциониране
- недостиг на средства
- дефицит при разходите
- просрочия
- финансов отчет
- разчети
- контролния съвет
- злоумисъл
- междусъседски отношения
- Задължително ли трябва да се събира ежемемесечно "Фонд Ремонти
- Задължително
- трябва
- събира
- възползвате
- нашите
- услуги
- Защо
- налага
- разделяне
- Законът
- обособява
- три
- основни
- типа
- участници
- Как
- разходват
- натрупаните
- Фонд
- това
- средства
Дългогодишен домоуправител на вход с около 80 апартамента, търси услуга по пълна поддръжка на Етажната собственост. От 20 години е постоянно на разположение на своите съседи и търси фирма, която да го смени в тази нелека задача. Като конкретен пример сподели, че му се е налагало собственоръчно да поправя асансьор, покрив и други общи части. А дали това са дейности, които един домоуправител трябва да извършва?
- домоуправител
- 20 години
- входа
- роб на входа
- Дългогодишен домоуправител
- 80 апартамента
- апартамента
- етажната собственост
- пълна поддръжка на Етажната собственост
- пълна поддръжка
- поддръжка
- поддръжка на Етажната собственост
- поддръжка на Етажна собственост
- Съседи
- Фирма
- асансьор
- покрив
- общи части
- Законът за управление на етажната собственост
- ЗУЕС
- експлоатация на общите части
- почистване на общите части
- почистване
- ток за асансьор
- ток
- стълбище
- поддръжка на асансьорите
- поддръжка на парната инсталация
- парната инсталация
- почистването на снега
- вноски от съкооператорите
- вноски
- организация
- договорни отношения
- общото събрание
- събрание
- неотложни ремонти
- Ремонти
- свобода
- бързо действие
- изискване
- домоуправителите
- строителство
- електричество
- ВИК
- ОВ
- средства
- общо събрание
- управителния съвет
- управителя
- финансови средства
- професионална компетентност
- компетентност
- фонд ремонти
- кметът
- община
- едномесечен срок
- срок
- Гражданския процесуален кодекс
- кодекс
- планови ремонти
- Плановите ремонти
- техническия паспорт
- паспорт
- амортизирано оборудване
- оборудване
- оферти
- капиталовите ремонти
- идеални части
- строителнотехническа експертиза
- експертиза
- конфликт на интереси
- интереси
- конфликт
- От 20 години съм домоуправител! От 20 години постоянно трябва да поддържам всичко във входа и да съм на разположение! Роб съм на входа
- години
- съм
- постоянно
- трябва
- поддържам
- всичко
- във
- разположение
- Роб
- съгласно
- Неотложни
- Планови
- Дали
- извършваме
- Пълна
- етажна
- чл
- собственост
След смъртта на собственик, остават непогасени задължения към Етажната собственост. Наследникът твърди, че тези задължения не го касаят и че длъжникът е починал. Етажната собственост има ли право да си търси дължимото?
- Длъжникът
- нов собственик
- собственик
- задължения
- етажната собственост
- Законът за наследството
- Законът
- наследството
- наследство
- закона за управление на етажната собственост
- закона
- задълженията
- общото събрание
- събрание
- ЗУЕС
- разходи за ремонт
- ремонт
- реконструкция
- преустройство
- основен ремонт
- основно обновяване
- основно обновяване на общите части на сградата
- общите части на сградата
- обновяване на общите части на сградата
- обновяване
- подмяна на общи инсталации или оборудване
- подмяна на общи инсталации
- общи инсталации
- оборудване
- инсталации
- Ремонт и обновяване
- идеални части
- притежаваните идеални части
- самостоятелен обект
- Обект
- разходи за управлението
- разходи за управлението и поддържането на общите части
- поддържането на общите части
- общите части
- сградата
- обитатели
- домашни любимци
- смъртен случай
- обитател
- вноските
- Закона за наследството
- задължения към Етажната собственост
- наследници
- неизвестно местожителство
- местожителство
- местожителството
- липса на наследници
- общината
- констативен протокол
- протокол
- ГПК
- Районния Съд
- съд
- изпълнителен лист
- лист
- Длъжникът почина! Съжалявам, но като нов собственик, неговите задължения към Етажната собственост не са мои
- почина
- Съжалявам
- като
- нов
- неговите
- към
- етажната
- собственост
- мои
- Какво
- основание
- възникват
- определяне
- дължимото
- кого
- трябва
- предоставят
- натрупаните
- при
- смърт
- или
- предприеме
- случай
- отказ
- плащане
- чл
В етажна собственост, обслужвана от професионален касиер се нанася нов собственик, получил апартамента по наследство от предишния собственик. На новия собственик се представят водените до момента разчети, свързани с конкретния апартамент. Според финансовия отчет е необходимо доплащане за Фонд ремонти, които не са събрани до момента от конкретния апартамент, при което собственикът заявява, че не иска разпечатки и финансови отчети, а иска тетрадката с подписите като средство за доказване на плащанията...
- Искам да проверя тетрадката
- тетрадка
- Искам тетрадката
- услугите на професионален касиер
- професионален касиер
- касиер
- вход
- етажна собственост
- нов собственик
- собственик
- апартамент
- апартамент по наследство
- наследство
- разчети
- финансовия отчет
- финансов отчет
- фонд ремонти
- Ремонти
- тетрадката с подписите
- подпис
- подписи
- доказване на плащанията
- плащания
- тетрадката при входни касиери
- апартаментите
- дължимата сума за месеца
- дължимата сума
- Касиерът
- семействата
- семейства
- касата
- собствениците
- живущите
- документ за извършено плащане
- извършено плащане
- документ за плащане
- тефтера на касиера
- тефтер
- грешки
- коректор
- яснота по записките
- записките
- доверие
- обитателите
- каса на изипей
- изипей
- бележка с месечните задължения
- бележка
- месечните задължения
- задължения
- сметката на входа
- сметка на входа
- имената по лична карта
- лична карта на вносителя
- лична карта
- вносител
- хартиен месечен списък
- хартиен списък
- списък
- плащанията по апартаменти
- датата на извършеното плащане
- плащане
- специализирани програми
- програми
- програма Съседи
- Съседи
- обработка на данни от професионалния касиер
- данни от професионалния касиер
- автоматично разнасяне на данните
- данните
- Автоматизираните програми
- отчет
- финансовото състояние на входа
- финансовото състояние
- наличности на каса
- каса
- наличности
- банка
- обитател
- проверка
- финансов отчет на входа
- регулярността на плащането
- дати и суми на плащания по апартаменти
- плащания по апартаменти
- движенията по сметката на входа
- движенията по сметка
- разпределение от домоуправителя
- разпределение
- рискът от грешка е нищожен
- риск от грешка
- грешка
- 100% вярна
- конкретен апартамент
- системата на професионалния касиер
- система
- Верността
- Верността на списъка
- Искам да проверя тетрадката! А входът ползва услугите на професионален касиер
- Искам
- проверя
- тетрадката
- входът
- ползва
- услугите
- професионален
- Принципът
- при
- повечето
- входни
- действие
- професионалния
- касиери
От назначаване на охрана / портиер, до по-съвременните методи като ползване на чипове, дори и в асансьора и видеонаблюдение!
Контролът на достъпа е тема, която я свързваме едновременно със сигурността, хигиената, месечните вноски. Като правило входове, при които има контрол на достъпа могат да се похвалят с по-добре поддържани общи части, по-хигиенична среда и повече общи придобивки във входа.
Какъв контрол на достъпа да се избере? Ще се радваме да Ви предоставим различните гледни точки, с които сме се срещали.
Звучи абсурдно дори да се помисли, че може без човека от входа, който събира сумите за поддръжка и ремонт и обикаля апартаментите.
Тази роля на досадния съсед, който звъни винаги когато не трябва и почти винаги не сме подготвени със сумата за входа, впрочем е станала повод за много вицове, комикси и смешни ситуации.
Въпреки това, когато на общо събрание дойде времето за избиране на нов касиер, всеки си дава сметка, че това е отговорна задача, която изисква много време и усилия и всеки предпочита да прекарва вечерите със семейството си, отколкото да хване тефтера и калема и да почне да обикаля съседите си. Опитът показва, че желащите са малцина и го правят предимно по финансови подбуди. А още по-малко са желаещите да го правят без финансов стимул, просто от желание за контакт и общуване със съседите си.
Истината е, че МОЖЕ БЕЗ тази длъжност и БЕЗ тези огромни УСИЛИЯ посветени на Вашия вход, от Вашия касиер! Нещата могат да се случват много по-ненатрапчиво и цивилизовано, чрез една дребна промяна, едно малко решение, което доказано устройва всички в максимална степен!
- касиер за входа
- касиер
- входа
- вход
- поддръжка и ремонт
- поддръжка
- ремонт
- апартаментите
- апартаменти
- досадния съсед
- СЪСЕД
- вицове
- комикси
- общо събрание
- нов касиер
- време и усилия
- време
- усилия
- вечерите със семейството
- семейството
- вечери
- тефтера
- калема
- съседите
- финансови подбуди
- подбуди
- финансов стимул
- стимул
- контакт и общуване
- контакт
- общуване
- длъжност
- малко решение
- решение
- професионален касиер
- изипей
- професионалният касиер
- големи и малки фирми
- фирми
- касите
- дружества
- разходи
- щастливи от промяната
- щастливи
- пенсионна възраст
- възраст
- всички свои задължения
- всички задължения
- задължения
- младите семейства
- семейства
- тенденция на забравяне
- домоуправител
- извършените плащания
- плащания
- месец
- покана
- апартамент
- задълженията към входа с натрупване
- задълженията с натрупване
- задълженията
- Чувствата
- услуги
- неплащане
- таксите за входа
- договор
- закон
- неизпълнение
- последствия
- мнозинството
- законния ред
- законови инструменти
- такси и комисиони
- такси
- комисиони
- за сметка на входа
- epaybg
- пълен отчет
- отчет
- постъпления и разходи
- постъпления
- моментната наличност
- натрупаните средства
- тока за асансьора и стълбището
- тока за асансьора
- асансьора
- стълбището
- осветление
- абонаментни номера
- чистачката
- паричен превод до физическо или юридическо лице
- паричен превод
- превод
- физическо или юридическо лице
- юридическо лице
- лице
- ЕГН
- номер на лична карта
- лична карта
- дата на раждане
- банкова сметка
- гарантирани пари
- пари
- Малката крачка към голямата промяна
- Малката крачка
- крачка към голямата промяна
- крачка
- голямата промяна
- Необходим ли е касиер за входа Ви? Малката крачка към голямата промяна
- Необходим
- Ви
- Малката
- към
- голямата
- промяна
- ПОВЕРЕТЕ
- тази
- дейност
- професионален
- Защо
- приложи
- същия
- модел
- Вашия
- Как
- възползваме
- касиерските
За Ваше улеснение, при откриване на банкова сметка за Фонд Ремонти, на името на домоуправителя и взето решение, членовете на управителния съвет да имат достъп до тази сметка, можете да се възползвате от прикаченото в тази статия пълномощно.
След като домоуправителят го попълни и завери пред нотариус, той трябва да го представи пред банката, която обслужва сметката.
Ако се питате защо е необходимо да има такава банкова сметка, отговора ще намерите тук.
Приложеният файл е във формат Microsoft Word, който предполага лесна редакция и адаптиране към конкретните Ви нужди. Тази информация е безплатна за гостите и потребителите на сайта!
- пълномощно
- банкова сметка
- фонд ремонти
- Ремонти
- Фонд
- домоуправител
- нотариус
- ЕГН
- лична карта
- МВР
- София
- Пълномощно за банковата сметка за Фонд Ремонти, подписано от домоуправителя
- Пълномощно за банковата сметка за Фонд Ремонти
- Пълномощно за банковата сметка
- банка
- сметка
- гости
- потребители
- сайт
- Microsoft Word
- редакция
- информация
- БАНКОВИ ОПЕРАЦИИ
- каса
- преводи
- превод
- транзакции
- титуляр на сметка
- титуляр
- теглене
- физически или юридически лица
- юридически лица
- акаунт
- онлайн банкиране
- банкиране
- банковата
- подписано
- домоуправителя
- тук
- УПЪЛНОМОЩАВАМ
- извършва
- следните
- БАНКОВИ
- ОПЕРАЦИИ
- със
- СМЕТКАIBAN
- МОЕ
- ИМЕ
- за
- краткост
- наричана
- УПЪЛНОМОЩИТЕЛ
- сметката
В много входове се разчита на обикновените крушки за осветление...
Основният мотив е... Ще изчезнат!... или Входа няма пари да си позволи от скъпите!
- крушки
- осветление
- екология
- сметка
- асансьор
- гаранция
- вход
- опаковка
- боклук
- години
- пари
- скъпи
- съкооператори
- крушка
- енергоспестяващи крушки
- смяна
- енергия
- традиционните крушки
- разход
- уважаване на гаранцията
- доставчик
- открадната енергоспестяваща крушка
- Констатации
- поддръжка на осветлението
- осветлението
- лампи със сензори за движение
- сензори за движение
- Поставихте ли енергоспестяващи крушки
- Поставихте
- енергоспестяващи
- Защо
- крушки
- Констатации
- лампи
- със
- сензори
- движение
Още...
На Вашето внимание и примерен вътрешен правилник на етажна собственост, ползваща услугите на професионални касиери.
Особеното е, че отчетните функции са поверени на управителя на етажната собственост или на упълномощени от него лица или фирми.
- правилник
- вътрешен ред
- етажна собственост
- касиер
- управител
- Примерен правилник
- вътрешния ред
- етажната собственост
- професионални касиери
- касиери
- УПРАВЛЕНИЕ
- управителен съвет
- контрольор
- делата на етажната собственост
- членове
- съкооператори
- последната година
- година
- в срок
- срок
- вноски
- общото събрание
- спазването на разпоредбите на закона
- разпоредбите на закона
- Правилника
- управлението, реда и надзора в етажната собственост
- реда и надзора в етажната собственост
- реда и надзора
- поддържането и ремонта на сградата
- поддържането на сградата
- ремонта на сградата
- сградата
- терена
- добри отношения между живеещите
- добри отношения
- живеещите
- председателят на управителния съвет
- председателят
- управителния съвет
- органите на полицията
- полицията
- съкооператорите
- общите събрания и в мероприятията
- общите събрания
- мероприятията
- ФИНАНСИ
- годишен отчет
- отчет
- бюджет
- приходите и разходите
- приходите
- разходите
- поддържането на общите части
- поддържането
- общите части
- входа
- осветление
- вода
- чистота
- отопление
- водоснабдяване
- наем на помещения
- наем
- писмен договор
- договор
- микросметката
- касата
- изипей
- Ипей
- вносна бележка
- платеца
- Таксите и комисионите
- таксите
- комисионите
- комунални сметки
- КИН
- комуналната услуга
- услуга
- банков превод
- превод
- банкова сметка
- сметка
- физически лица
- в брой
- получателят
- документ за изплатената сума
- фактура
- разходен документ
- суми в брой
- годишния отчет
- суми в микросметка
- микросметка
- търговска банка
- банка
- лични потребности
- потребности
- виновните лица
- лихва
- отклонените средства
- средства
- бележки за месечните дължими суми
- покана за плащане на стари задължения
- съдия изпълнител
- съдия
- интересите на входа
- обитател
- помещенията
- предназначението
- опасност от пожар
- пожар
- повреди
- безпокойство за другите обитатели
- инсталации и съоръжения
- инсталации
- съоръжения
- апартамент
- Тупането на килими
- Тупането
- килими
- дрехи
- балконите
- прозорците
- вещи
- строителни материали
- материали
- леснозапалими опасни вещества
- опасни вещества
- отпадъци
- стълбищните площадки
- стълбите
- площадки
- бездомни кучета
- кучета
- животни
- входовете
- свиренето
- пеенето
- озвучителни системи
- шумният говор
- ремонтни работи
- говор
- следобед
- почивните дни
- сутринта
- малолетни
- непълнолетни членове
- семейства
- жилищата
- жилища
- рекламни и фирмени табели
- фирмени табели
- табели
- фасадата на сградата
- фасада
- извършителя
- покрива
- монтиране на антени
- антени
- входните врати
- домофонни уредби
- звънци
- изхвърлянето на отпадъци
- дим
- газове
- канализацията
- моторни масла
- нефтопродукти
- запушването
- товаро разтоварни дейности
- строителноремонтни дейности
- мазетата
- препарати против насекоми
- гризачи
- вредители
- тишината
- спокойствието
- безопасността
- редът
- Примерен правилник за вътрешния ред на етажната собственост с професионални касиери
- Примерен
- вътрешния
- ред
- етажната
- собственост
- професионални
- етажна
- ВЪТРЕШНЯ
- чл
- Предишен
- текст
- изм
- доп
- бр
- Този
- правилник
- урежда
- жилищната
- сграда
- режим
- собственост
- намираща
- гр
- София
- Нова
- Общото
- събрание
- управителен
- съвет
- трима
- управител
- двама
- един
- гарантиране
- финансово
- отговорно
- ангажирано
- отношение
- към
- делата
- управителния
- могат
- избират
- които
- последната
- плащали
- редовно
- определените
- Управителният
- съответно
- управителят
- следи
- спазването
- разпоредбите
- закона
- управлението
- реда
- надзора
- полага
- грижи
- опазването
- ремонта
- около
- нея
- съдейства
- създаването
- запазването
- добри
- отношения
- между
- случай
- необходимост
- Има
- правото
- вземе
- мерки
- запазване
- включително
- Иска
- съдействие
- органите
- Всеки
- право
- информира
- състоянието
- Всяко
- семейство
- или
- домакинство
- длъжно
- участва
- поне
- представител
- общите
- събрания
- организирани
- решение
- приема
- годишен
- части
- определя
- размера
- месечните
- парични
- покриване
- постъпват
- Извършване
- непредвидени
- разходи
- свързани
- отстраняването
- аварии
- поддържане
- битово
- горещо
- други
- определят
- съответствие
- Отдаването
- под
- помещения
- пространства
- общи
- извършва
- управителния
- като
- сключва
- писмен
- защитават
- интересите
- наемите
- Събирането
- средствата
- поверява
- предоставят
- вносна
- бележка
- събирани
- при
- плащане
- през
- Управителят
- плаща
- комунални
- сметки
- доставчика
- комуналната
- банков
- банкова
- която
- каса
- услуги
- предоставени
- физически
- брой
- Наличие
- невъзможност
- Сумата
- посети
- длъжен
- състави
- документ
- изплатената
- сума
- липса
- друг
- разходен
- който
- влиза
- Задължително
- годишния
- изключение
- може
- суми
- срещу
- подпис
- получената
- Получените
- управителя
- отразяват
- Останалите
- след
- разплащанията
- прехвърлят
- края
- месеца
- търговска
- името
- плащания
- надвишаващи
- Забранено
- използването
- финансовите
- лични
- членовете
- контрольора
- член
- констатиране
- нарушения
- виновните
- лица
- трябва
- върнат
- неправомерно
- изразходваните
- заплатят
- тройния
- размер
- полагащата
- върху
- отклонените
- предостави
- бележки
- дължими
- съкооператор
- плащането
- просрочени
- задължения
- длъжника
- покана
- стари
- съдържа
- старите
- текущите
- което
- дава
- възможност
- текущия
- период
- издължат
- екземпляр
- поканата
- Длъжникът
- нанася
- Дата
- получаване
- подписва
- отказ
- получи
- поставя
- публично
- място
- датата
- направил
- над
- връчена
- страна
- Предоставеният
- дни
- изтекъл
- поема
- ангажимент
- Пълно
- частично
- даде
- съответния
- длъжник
- изпълнител
- цел
- защитаване
- всички
- такси
- входът
- плати
- съберат
- дължимите
- Чрез
- начисляват
- води
- начислените
- постъпили
- Приходи
- както
- отчита
- движенията
- състоянията
- финансови
- касова
- наличност
- него
- банковата
- Лихвите
- начислени
- полза
- ПРАВИЛА
- използва
- съобразно
- допуска
- извършват
- действия
- изложат
- опасност
- нанесат
- значителни
- създава
- безпокойство
- другите
- обитатели
- по-голямо
- обичайното
- ползува
- според
- тяхното
- предназначение
- без
- пречи
- ползуват
- нарушава
- използване
- техните
- отделни
- достъп
- своите
- поправяне
- своя
- поправка
- повредите
- намиращи
- обслужващи
- неговия
- причинени
- виновно
- ПРЕДМЕТИ
- само
- тази
- места
- Когато
- няма
- определено
- тупане
- става
- лицевата
- поставят
- строителни
- леснозапалими
- опасни
- вещества
- стълбищните
- общо
- Забранява
- приютяването
- бездомни
- във
- Забраняват
- озвучителни
- системи
- шумният
- увеселения
- извършването
- производствени
- дейности
- ремонтни
- работи
- нарушават
- Времето
- почивните
- Изключения
- допускат
- предварително
- писмено
- уведомяване
- обитателите
- длъжни
- непълнолетни
- временно
- пребиваващи
- установените
- водят
- нанасяне
- Поставянето
- рекламни
- фирмени
- фасадата
- решението
- монтирането/демонтирането
- Достъпът
- монтиране
- уреди
- цели
- забранен
- осигури
- денонощно
- заключване
- входните
- врати
- монтирането
- домофонни
- уредби
- разрешава
- изливането
- изхвърлянето
- директното
- отвеждане
- стълбищата
- течни
- моторни
- масла
- др
- установяване
- причинителя
- повреждането
- възстановяването
- изцяло
- негова
- товаро
- разтоварни
- строително-ремонтни
- отпадъците
- замърсяването
- асансьора
- площадката
- пред
- почистват
- извършителите
- щети
- щетите
- поправят
- съхраняват
- лесно
- запалителни
- ежегодно
- препарати
- против
- насекоми
- Етажните
- собственици
- установи
- ограничения
- гарантират
- избира
- души
- тях
- лева
- обекта
- сметката
- ползване
- отстраняват
- нов
- …………………………………
Приложено ще намерите наръчник на домоуправителя, издаден 2005 - 2006 година. Тогава отношенията в Етажната собственост не са били уредени от ЗУЕС, а от неговия предшественик, поради което някои от твърденията в документа не са актуални.
За максимално актуална и точна информация прегледайте и останалите наши статии, които са изцяло въз основа на ЗУЕС и изцяло покриват разглежданите теми в наръчника!
- наръчник
- домоуправител
- проблем
- Наръчник на домоуправителя
- входовете
- входове
- Етажните собствености
- етажни собствености
- домоуправителя
- Домоуправител за първи път
- за първи път
- първи път
- път
- теч от покрива
- покрива
- теч
- последен етаж
- етаж
- домоуправителите
- семейство
- ред
- интелигентен
- образован
- дар слово
- проблемите на домоуправителите
- наръчника
- резерви
- Времето
- общата кауза
- кауза
- идеалният домоуправител
- ЗУЕС
- Решенията
- завишени изисквания
- допълнителни разпоредби
- разпоредби
- личното време
- времеeмкост
- времеeмкостта
- младите хора
- хора
- дейности
- пенсия
- без големи семейни отговорности
- без семейни отговорности
- семейни отговорности
- свободно време
- Събиране на вноските
- вноските
- вноски
- идеите
- идеи
- апартамент
- вход
- съседите
- Съседи
- няма пари
- пари
- вкъщи
- дейност
- месец
- списъци
- графици
- отчет за месеца
- отчет
- месеца
- комунални сметки
- сметки
- ток стълбище и асансьор
- стълбище и асансьор
- стълбище
- асансьор
- абонамент за асансьор
- чистач
- поддръжка парна инсталация
- парна инсталация
- организационни дейности
- събиране на оферти
- оферти
- огледи
- заделеното време
- Социални проекти
- проекти
- млади и информирани хора
- длъжността
- Решенията, които взима домоуправителя
- Решения
- отговорностите на домоуправителя
- отговорностите
- взети решения
- еднолично решение
- финансови загуби
- неотложни ремонти
- малък бюджет
- бюджет
- управителния съвет
- съвет
- капиталовите планови ремонти
- капиталовите ремонти
- планови ремонти
- Ремонти
- таксите и вноските
- таксите
- идеални части
- деца
- домашни любимци
- дневния ред
- приоритетите
- офертите
- дневния ред на общото събрание
- текущ финансов отчет
- Идеалният
- посветено
- общата
- които
- взима
- дневния
В много кооперации, Софийска вода фактурира сумите за вода на целия вход или на няколко входа заедно в зависимост от разположението на общия водомер и водопроводната инфраструктура.
Като пряко следствие домоуправителите / или касиерите на съответните входове трябва да правят сметки и да разпределят сумите между съкооператорите.
- водомер
- Софийска вода
- вода
- кооперации
- вход
- домоуправител
- касиер
- съкооператор
- злоупотреби
- интернет
- показания
- подписка
- инфраструктура
- общия водомер
- тетрадка
- инкасатор
- закъснение
- месец
- фактура
- момент
- проверката на общия водомер
- проверка
- Индивидуалните водомери
- входове
- Ревизии
- кубик
- кубик вода
- кубици
- незаконни практики
- ущръб
- индивидуално отчитане
- Разпределяне на показанията от общия водомер по съседски
- Разпределяне
- показанията
- общия
- съседски
- Какво
- случва
- действителност
- Съветът
- Преминете
- към
- индивидуално
- отчитане
- Софийска
- вода
Наличието на банкова сметка, в която да се съхраняват събраните суми за фонд ремонти е задължително според закона за управление на етажната собственост /ЗУЕС/.
- банкова сметка
- сметка
- Фонд
- Ремонти
- етажна собственост
- титуляри
- общо събрание
- решение
- такси
- фонд ремонти
- смърт
- домоуправител
- цена
- членовете на управителния съвет
- членове
- управителен съвет
- титуляр
- подпис
- контрол
- средства
- пълномощни
- лихва
- застрахова
- пари
- пълномощно
- нотариално заверено пълномощно
- банки
- права
- влогове
- разплащателните сметки
- Начисление на лихва
- депозит
- специфични условия
- разплащателна сметка
- такса
- физически лица
- правата и задълженията
- закона за етажната собственост
- ЗУЕС
- закона за управление на етажната собственост
- работно време
- време
- онлайн банкиране
- банкиране
- титулярите
- електронно банкиране
- кражба по електронен път
- електронен път
- пасивно интернет банкиране
- транзакции
- информация за движенията по сметката
- движенията по сметката
- текущата наличност
- Война за наследство
- наследство
- заместващия домоуправител
- наследниците
- парите на етажната собственост
- изрично решение на Общото събрание
- решение на Общото събрание
- смърт на домоуправител
- Създайте банкова сметка за Фонд Ремонти
- Създайте
- банкова
- закона
- УПРАВЛЕНИЕ
- етажната
- собственост
- тук
- сметка
- 3-ма
- титуляри
- един
- или
- двама
- пълномощници
- онлайн
- Война
- Изразходване
- средствата
- сметката
- Важни
- неща
- които
- трябва
- проучите
- преди
- откриването
- сметката
- Наличие
- месечна
- такса
- поддръжка
- Разплащателните
- сметки
- имат
- такава
- съветваме
- откривате
- разплащателна
- дължи
- подобна
- банката
- Начисление
- лихва
- сметки
- лихвата
- нищожна
- влоговете
- депозитите
- можете
- разчитате
- годишна
- зависимост
- пазарната
- конюнктура
- при
- теглене
- плащане
- банков
- път
- закриване
- откриване
- Много
- банки
- специфични
- условия
- поддържането
- различни
- Запознайте
- добре
- тях
- Наличието
- близък
- обслужващ
- клон
- Вашата
- етажна
- удобно
- Вас
- работно
- души
- достъп
- Някои
- предлагат
- отваряне
- няколко
- като
- ясно
- точно
- дефинират
- условията
- правата
- разпореждане
- със
- Понякога
- обслужването
- тромаво
- изисква
- усилия
- всички
- физически
- лица
- условия
